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城市战略专家:云南地产市场就该走清风明月路线
来源:昆明日报 作者:赵航
发布时间:2013-07-18 08:47:10

王志纲接受专访

16日,应云南贵州商会之邀,城市战略专家王志纲赴昆,与企业家分享他认为“变革”之下的企业发展新思路,此外,他似乎并不认同目前昆明地产市场的发展模式。

  10年来昆明城市价值被低估

  王志纲曾因参与策划’99昆明世博会等项目成名。他认为从房地产市场的角度看,10年以来昆明的城市价值一直被低估。本应是旅游地产兴旺发达的城市,现在发展到住宅地产供过于求,两者相比,前者的附加值更高。原因在于,住宅市场因为曾经的火爆,导致大家一起入场,最后产品撞车,这是卖方由于急功近利而造成的短视行为。

  在他看来,昆明乃至整个云南的地产市场要增加附加值,附加值来自于云南天上的清风,山间的明月,应将云南打造成休闲度假、避暑避寒的世界级目的地。并认为中国13亿人口,按20%的富人计,约2.5亿的人口是一个巨大的消费市场。

  云南的好日子才开始

  实际上,云南、昆明的发展模式,受到了很多名人的关注,在各类高端论坛等多个场合也屡有争论。如柳传志就曾多次提到滇池治理。粗略划分,观点有左、右之别,有人说云南要发展成为全国的“后花园”,花园者,草木虫鸟;也有人说,“再不发展就要被开除国籍”。似乎,所谓发展模式,一定是非黑即白的。

  王志纲认为,按他的发展模式,云南小荷才露尖尖角,好日子才开始。“云南要成为高端人士一发呆就想往这跑的地方,前提是良好的生态,良好的民风。”

  另外,王志纲对中国经济未来持乐观的态度,认为中国经济发展在3到5年内,将逐渐从注重数量变为注重质量;从人治到法治;政府的归政府,市场的归市场。

  他建议民营企业要准备好实打实的按照市场经济规律出牌;鉴于股市、黄金、楼市目前的状态,建议中小投资者不做投资,通过充电、学习、务虚找准方向。

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