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税务总局研究房产税试点扩围 专家称不会拖太久
来源:新华网 作者:
发布时间:2013-07-18 15:20:19

    近日,传多个城市已将房产税试点方案上报国务院待批。有媒体报道,国家税务总局日前下发通知称,研究扩大个人住房房产税改革试点范围。专家对此表示,房产税试点范围已是箭在弦上之势,不会拖太久。

    房产税试点扩围已提上日程

     据了解,该消息是基于国家税务总局7月12日在其官方网站上发布的《关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》。文中第四项规定明确提出:“积极研究综合与分类相结合的个人所得税制度,公平收入分配。研究扩大个人住房房产税改革试点范围。”

    该通知还称,将进一步加强税收信用体系建设,探索建立纳税信用评价规则、信用记录公开查询和社会共享制度。

    值得注意的是,这是国家税务总局首次明确提出将研究扩个人住房房产税改革试点范围。

    据了解,早在2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施中,已明确提出扩大个人住房房产税改革试点范围。之后,国务院批转国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》提出,将扩大个人住房房产税改革试点范围。

     业内人士认为,房产税试点扩围已是箭在弦上之势。

     专家:不会拖太久效果别太期待

     目前征收房产税的试点城市仅有上海、重庆两地,而扩围的消息自年初就传的扑朔迷离。

    业界有一种说法,目前房产税的技术手段已经不成问题,至于为何迟迟不能在全国范围内展开,关键在于地方政府的执行力上。

     财政部财政科学研究所副所长王朝才表示,确实在技术层面上来说已经不存在问题,主要还是看地方政府的积极性。地方政府应该是考虑到房产税一旦实行,会对当地楼市产生很大的影响,因此有所顾忌。

    “如果地方政府已经将试点方案上报国务院,那估计拖的时间应该不会太长。”王朝才认为,从长远来看,征收房产税是有必要的。

    他表示,地方政府能够从房产税得到一些收入,这样就可以替代出让土地的方式。从制度上来说,这也是一个很漫长的过程。

    王朝才认为,从短期对楼市的效果来看,不要期待房产税你太高。“以燃油费为例,提高燃油费,难道大家就不开车了吗?并没有。无论是上海、重庆,房产税的费用是房价的千分之六和千分之四,平均下来就是千分之二点八。1000块钱交2块8毛钱,也不会交的太高。”

    在他看来,现行的房产税也没有起到立竿见影的效果。目前上海的房产税征收还只是停留在流通环节上,而对于已经拥有的房子还没有征收。在上海、重庆方面,可能觉得有很多困难,有待继续观察和试行。

    “从长期的效果来看,对于买很多房子的炒房客,限制就比较大了。”他表示。

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